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Prix en baisse

Bar-Tabac-Fdj-Pmu

Draguignan (83300)
Réf : 3053 PV

*Pour des raisons de confidentialité la Commune indiquée est volontairement modifiée*

Dechatouville Commerces et Entreprises vous propose à la vente ce fonds de commerce de BAR-TABAC-FDJ-PMU situé dans un très beau village du Haut Var entre Draguignan et le Parc Naturel Régional du Verdon. Lieu de rendez-vous incontournable du Village, cette très belle affaire ne demande qu'à être redynamisée et développée en y apportant des activités complémentaires (Pizza, Snacking, Petite restauration, Glacier, Pub et autres ......)

Bénéficiant de belles surfaces pour un confort de Travail, l 'établissement se compose d'une grande salle de bar (Avec linéaire Tabac, Fdj et Pmu .) d'environ 80m2, de deux arrières boutiques de 50m2 chacune, dont une belle salle voutée entièrement rénovée et d'une grande Terrasse ombragée.

Un logement de fonction de type T3 avec un accès indépendant au Commerce pour une surface de 100m2 et une terrasse de 80m2 , vient compléter l'offre.

Un Bail neuf tout commerce sera reconduit lors de la cession avec un loyer de 1700 € /Mois ( FDC et Appartement de fonction compris).

Très belle affaire de commerce de proximité , idéale pour un couple ou des associés souhaitant apporter un savoir faire et trouver un retour sur investissement rapidement.

Dossier consultable en agence.

Prix du bien 282 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 83300
Surface habitable (m²) 180 m²
Superficie (m²) 180

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 282 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 8,46 %
Charges 145 €
Chiffre d'affaires 2024 / 195 351 €
2023 / 200 805 €
2022 / 207 500 €
EBE 2024 / 114 363 €
2023 / 108 799 €
2022 / 98 436 €
Loyer 1 233 € / mois

Bilans énergétiques

DPE GES
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