TABAC - Emplacement N°1

Toulon (83000)

Réf : 2651 OM

LA COMMUNE EST VOLONTAIREMENT MODIFIEE POUR DES RAISONS DE CONFIDENTIALITE

De Chatouville Commerces & Entreprises, vous propose un très bel établissement dans une ville très prisée du littoral Varois.

Ce Tabac se situe sur un emplacement n°1,en angle de rue.

Le quartier, qui termine sa rénovation début 2025, dénote une attractivité grandissante.

Au total 88 m² sur 2 niveaux qui permettent un confort de travail optimal.

CA 2023 : 286.500 € / EBE initial : 110.000 €. Le CA 2024 indique une evolution de 9 % (dont 6% en Tabac).

Le plus ; une cellule "Glacier/Crêperie" toute équipée va permettre de générer des revenus complémentaires toute l'année.

Une très belle opportunité à saisir. Dossier complet sur demande.

Prix du bien 642 000 €

Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 83000

Surface habitable (m²) 88 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 88

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente HT honoraires inclus 642 000 €

Honoraires HT à la charge acquéreur 7 %

Bail commercial

Echéance du bail 2033-03-31

Chiffre d'affaires 2023 / 286 541 €
2022 / 293 065 €
2021 / 266 941 €

EBE 2023 / 168 275 €
2022 / 176 092 €
2021 / 161 981 €

Loyer 2 614 € / mois

Bilans énergétiques

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