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Exclusif
Prix en baisse

MAGASIN DE DONUTS

La Garde (83130)
Réf : 3193-OM

DE CHATOUVILLE COMMERCES & ENTREPRISES vous propose en exclusivité une belle opportunité.

Situé dans une zone commerciale dynamique à fort passage, cet établissement sous enseigne spécialisée dans la gourmandise bénéficie d’un emplacement stratégique face à une locomotive nationale.

Caractéristiques principales :
– Surface totale d’environ 170 m² répartie entre espace de vente, laboratoire, réserve et mezzanine
– Terrasse extérieure d’environ 18 places
– Local entièrement équipé, prêt à exploiter
– Bail autorisant la restauration avec extraction existante

Performances :
– CA 2025 : 261.000 €
– CA 2024 : 290.000 €
– Activité majoritairement axée sur la vente à emporter (environ 70 %)
– Marge confortable et activité stable

Atouts majeurs :
– Concept simple à exploiter, sans cuisson
– Fort potentiel de développement (offre salée, brunch, événementiel, etc.)
– Opportunité idéale pour un couple ou un porteur de projet souhaitant entreprendre sereinement

Dossier complet disponible sur demande.

Prix du bien 88 000 €
Niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 83130
Surface habitable (m²) 145 m²
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 145
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud
Dimensions vitrines 4MX3M

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 88 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 10 %
Dépot de garantie 9 450 €
Charges 766 €
Bail COMMERCIAL
Echéance du bail 2032-05-20
Chiffre d'affaires 2025 / 261 000 €
2024 / 290 121 €
2023 / 31 949 €
EBE 2025 / 27 000 €
2024 / -32 000 €
2023 / 2 200 €
Loyer HT 3 500 € / mois

Bilans énergétiques

DPE GES
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