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Nouveauté

Tabac Presse FDJ

Narbonne (11100)
Réf : 2923 EM

DE CHATOUVILLE COMMERCES ET ENTREPRISES vous présente : À VENDRE – TABAC / PRESSE / FDJ – COMMUNE CÔTIÈRE DU LANGUEDOC
Zone résidentielle – Proche mer – Aucune concurrence COMMUNE MODIFIEE PAR DISCRETION POUR NOTRE CLIENTELE

Fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ, idéalement situé dans une commune du Languedoc en bord de mer, au cœur d’une zone résidentielle et commerciale sans concurrence directe.

Surface de 100 m² bien agencée, avec large gamme de produits :Tabac, presse, FDJ, loto, jeux à gratterLibrairie, papeterie, carterie, confiserieTéléphonie, bimbeloterie…Toutes conformités en règle, local prêt à travailler

50 ans d’exploitation – Clientèle fidèle et agréable
NOUVEAUTÉ : 170 logements en construction juste en face Flux client à venir garanti !

Bail neuf, loyer très raisonnable : 1.308 € TTC/mois
Possibilité d’ajouter PMU et Rapido

Affaire saine et bien tenue, idéale pour un couple ou une reconversion réussie.
Cession cause départ à la retraite

C.A. 2024 : 246 985€ ht E.B.E : 155 864€ (Rémunération gérant réintégrée)

Dossier complet sur demande – Visite confidentielle possible

Prix du fonds de commerce : 400 000€ / Honoraires agence comprenant accompagnement pour les dossiers de financement, les dossiers d’agréments FDJ, de l’expert-comptable également, ainsi que le choix de l’avocat ou notaire si besoin pour rédaction du compromis et l’acte de cession final. : 30 000€HT soit 36 000 €TTC

Prix du bien 430 000 €
Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 11100
Surface habitable (m²) 100 m²
Nombre de niveaux 1
Superficie (m²) 100

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 430 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 7,5 %
Bail commercial
Echéance du bail 2033-07-07
Chiffre d'affaires 2024 / 246 986 €
2023 / 219 897 €
2022 / 238 719 €
EBE 2024 / 155 864 €
2023 / 146 658 €
2022 / 123 129 €
Loyer 16 296 € / an

Bilans énergétiques

DPE GES
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