TABAC + MURS

Hyères (83400)

Réf : 3090 OM

De Chatouville Commerces et Entreprises vous présente une belle opportunité à saisir.

Tabac entièrement rénové, idéalement situé sur un axe passant du centre-ville.

Ses principaux atouts :

- Accessibilité optimale : un parking public se trouve juste en face, offrant un stationnement facile à la clientèle.

- Activité diversifiée : tabac, jeux, colis, cadeaux et autres produits à forte marge, avec un potentiel de développement important.

- Affaire idéale pour un couple : gestion aisée, avec la possibilité d’un logement de fonction.

- Cadre moderne et accueillant : la rénovation récente assure un environnement attractif et confortable.

- CA 2024 : 162.000 € - com Tabac : 60.000 €

- Surface 40 m² - réserve 15 m²

Dossier complet sur demande

Prix du bien 205 800 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 70 m²

Superficie (m²) 70

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Vitrine OUI

Dimensions vitrines 2,5X2

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 205 800 €

Honoraires à la charge acquéreur 8,32 %

Charges 400 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2032-04-01

Loyer 1 100 € / mois

Bilans énergétiques

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