À VENDRE – En exclusivité TABAC • FDJ • CADEAUX

Hyères (83400)

Réf : 3099 EM

À VENDRE – En exclusivité TABAC • FDJ • CADEAUX dans une belle station balnéaire varoise

Commune modifiée par discrétion pour notre clientèle.

DE CHATOUVILLE COMMERCES ET ENTREPRISES vous présente en exclusivité ce fonds de commerce de Tabac FDJ cadeaux à vendre.

Idéalement situé en plein cœur de ville d’une station balnéaire très recherchée à l’Est de Toulon, ce commerce bénéficie d’un emplacement premium, de parking devant, entouré des principaux commerces de proximité et d’un flux constant de clientèle locale et touristique.

Activités actuelles : Tabac – FDJ – cadeaux, avec réel potentiel de développement (gammes complémentaires, services…).

CA : 335 568 € / Commissions tabac 161 289€ / EBE (retraité rem gérant) : 175 393 €

Affaire saine, parfaitement positionnée, offrant une excellente visibilité et un environnement commerçant dynamique toute l’année avec forte saisonnalité estivale.

Dossier complet et éléments financiers sur demande – opportunité très rare sur le secteur. Prix du fonds de commerce : 420 000€ / Honoraires agence : 33 250€HT

Nos honoraires comprennent entre autres l’accompagnement et la constitution des dossiers d’agréments Tabac, FDJ… la présentation (facultative) à tous les partenaires et acteurs nécessaires à l’aboutissement de votre projet, selon votre profil et votre expérience professionnelle (organisme de financement, avocats, expert-comptable...)

Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous, notre équipe spésialisée se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Prix du bien 453 250 €

Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 70 m²

Nombre de niveaux 1

Vue ville rue passante

Superficie (m²) 70

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Vitrine 3

Zone de chalandise centre ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 453 250 €

Honoraires à la charge acquéreur 9,65 %

Charges 252 €

EBE 2024 / 175 393 €
2023 / 121 980 €
2022 / 135 973 €

Loyer 9 810 € / an

Bilans énergétiques

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