BAR FDJ PMU

La Seyne-sur-Mer (83500)

Réf : 2810 OM

DE CHATOUVILLE COMMERCES ET ENTREPRISES vous propose à la vente un BAR - FDJ – PMU au fort potentiel, idéalement situé dans un quartier très fréquenté.

Atouts principaux :

Espaces confortables : salle de 60 m², cuisine équipée avec four à pizza (8 m²), réserve, bureau (4 m²).
Deux terrasses de 30 m² et 20 m².
Logement de fonction T3 d’environ 70 m² en excellent état.
Horaires actuels : 6h – 20h, fermé le dimanche et 5 semaines par an.
Possibilité de développement avec une offre de petite restauration (snacking, pizzas, à consommer sur place ou à emporter).

Une affaire saine et polyvalente, idéale pour un couple ou deux associés.

Dossier complet sur demande

Prix du bien 183 600 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 83500

Surface habitable (m²) 157 m²

Superficie (m²) 157

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 183 600 €

Honoraires à la charge acquéreur 8 %

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2031-10-31

Chiffre d'affaires 2023 / 89 298 €
2022 / 98 579 €

EBE

Loyer HT 1 200 € / mois

Bilans énergétiques

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