Bar Tabac FDJ

L'Argentière-la-Bessée (05120)

Réf : 2289 JH

De Chatouville immobilier vous propose ce bel établissement de Bar Tabac FDJ, situé à l'Argentière la Béssée, aux portes des Ecrins dans les Hautes Alpes.

Une grande salle très agréable de 72 m² et 42 places assises acceuille les clients, le bar et la salle sont décorés avec gout façon montagne avec des coloris de bois clair du meilleur effet.

Cette grande salle donne sur une vitrine, plein sud avec accés à une terrasse de 20 places.En pèriode estivale la place d'en face de 75 m² est exploitée.

L'espace tabac lui a été déplacé dans une autre salle adjacente de 12m², donnant sur une rue très passante et ayant aussi un accés à part en plus de l'acces principal par la salle.

Un coin cuisine de 6m² peut être exploitée pour du snacking.

L'affaire bénéficie de deux réserves, une de 12 m² dédiée au stock tabac l'autre de 28 m² en sous-sol pour la partie bar.

L'affaire génère 194 598 € de ventes de marchandises

63 332 commissions Tabac

14 000 € de FDJ ( activité venant d'être implanté)

pour un total de commissions à 78 446 €

Loyer de 824 €

Après douzes années d'exploitation, les actuels propriétaires veulent partir pour un nouveau projet professionnel.

Clientèle d'habitués et de touristes (été comme hiver).et est fermée 7 semaines dans l'année

Possibilité d'acheter les murs

A voir absolument

Prix du bien 396 937 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 05120

Superficie (m²) 100

Vitrine 2 vitrines en angle

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 396 937 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9.5 %

Echéance du bail 2031-05-31

Chiffre d'affaires

EBE

Loyer 824 € / mois

Bilans énergétiques

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