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Nouveauté

EXCEPTIONNEL CHALET DE 3 APPARTEMENTS DE STANDING

Morzine (74110)
Réf : 3135 EM

CHALET D'EXCEPTION (HAUTE-SAVOIE)

DE CHATOUVILLE IMMOBILIER Agence Rhone-Alpes-Savoie vous présente :

Au cœur de l'une des stations les plus recherchées des Alpes françaises, découvrez ce magnifique chalet à l'architecture traditionnelle en bois, offrant un cadre de vie exceptionnel été comme hiver.

Développant près de 455 m² habitables répartis en trois appartements indépendants de 185 m², 145 m² et 125 m², ce bien rare propose au total 6 chambres et suites ainsi qu'une capacité d'accueil d'environ 15 couchages. Chaque appartement bénéficie de beaux volumes, d'une ambiance chaleureuse et authentique ainsi que de prestations parfaitement adaptées à une clientèle familiale ou touristique exigeante.

Le chalet dispose également de 4 garages et offre une grande flexibilité patrimoniale puisque les appartements peuvent être acquis ensemble ou séparément.

Les atouts du bien :
• Emplacement premium au cœur des Gets
• Station dynamique été comme hiver
• Architecture savoyarde traditionnelle
• Grands espaces de vie et volumes généreux
• Suites familiales idéales pour recevoir
• Ambiance montagne chaleureuse et authentique
• Fort potentiel locatif saisonnier
• Possibilité de division et de vente par lots

Que vous recherchiez une résidence familiale d'exception, un investissement patrimonial ou une opportunité d'exploitation touristique, ce chalet constitue une offre rare sur le marché des Gets.

Dossier complet, plans et visite privée sur demande.

Prix du bien 4 576 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 74110
Surface habitable (m²) 187,20 m²
Surface loi Carrez (m²) 147 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue Montagne
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 4
Année de construction 1997

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 4 576 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 4 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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