GLACIER CREPERIE bord de mer

Sanary-sur-Mer (83110)

Réf : 3086AV

Localité volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité
DE CHATOUVILLE COMMERCES ET ENTREPRISE a le privilège de vous présenter une opportunité rare sur le secteur : un fonds de commerce de glacier/crêperie idéalement situé à proximité immédiate d'un port de plaisance majeur du Var.

Un Emplacement de Premier Ordre
Plongé dans une ambiance de vacances permanentes, cet établissement bénéficie d'un flux piétonnier massif et d'une visibilité optimale. L'environnement, prisé et privilégié, assure une clientèle haut de gamme et fidèle.

Les Atouts de l'Affaire
Qualité & Innovation : Une carte étendue de glaces artisanales reconnues, incluant une gamme exclusive de glaces salées gourmandes, véritable signature de l'établissement.
Rénovation d'Excellence : Aucun investissement à prévoir. L'outil de travail est moderne, optimisé et décoré avec goût.
Capacité d'Accueil : Une double terrasse agréable permettant de maximiser la consommation sur place tout en conservant une forte activité de vente à emporter.
Performance Économique : Une affaire saine et très rentable.
Données Financières
Chiffre d’Affaires : 510 000 € (dont 60% réalisés sur l'activité Glaces).
Loyer Mensuel : 3 350 € (Foncier inclus).
Localisation : Commune côtière dynamique du Var.

L'analyse de l'expert : "Rare sur le marché, cette affaire se distingue par son équilibre financier et sa situation géographique stratégique. Le CA de plus de 500.000€ sur ce type d'activité confirme la puissance de l'emplacement et la qualité du produit."

Cette affaire "clés en main" représente une opportunité unique pour des professionnels exigeants.

Prix du bien 541 400 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 83110

Surface habitable (m²) 84 m²

Vue port

Superficie (m²) 84

Vitrine 1

Dimensions vitrines 8

Zone de chalandise port et centre ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente HT honoraires inclus 541 400 €

Honoraires HT à la charge acquéreur 7,5 %

Charges HT 200 €

Bail commercial

Echéance du bail 2029-02-16

Loyer 3 150 € / mois

Bilans énergétiques

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