GLACIER CREPERIE bord de mer

Sanary-sur-Mer (83110)

Réf : 3086AV

Glacier Artisanal – Bord de Mer (Var)

DE CHATOUVILLE COMMERCES ET ENTREPRISE a le privilège de vous présenter une opportunité rare sur le secteur : un fonds de commerce de glacier/crêperie idéalement situé à proximité immédiate d'un port de plaisance majeur du Var.

Un Emplacement de Premier Ordre

Plongé dans une ambiance de vacances permanentes, cet établissement bénéficie d'un flux piétonnier massif et d'une visibilité optimale. L'environnement, prisé et privilégié, assure une clientèle haut de gamme et fidèle.

Les Atouts de l'Affaire

Qualité & Innovation : Une carte étendue de glaces artisanales reconnues, incluant une gamme exclusive de glaces salées gourmandes, véritable signature de l'établissement.

Rénovation d'Excellence : Aucun investissement à prévoir. L'outil de travail est moderne, optimisé et décoré avec goût.
Capacité d'Accueil : Une double terrasse agréable permettant de maximiser la consommation sur place tout en conservant une forte activité de vente à emporter.
Performance Économique : Une affaire saine et très rentable.

Données Financières

Chiffre d’Affaires : 510 000 € (dont 60% réalisés sur l'activité Glaces).
Loyer Mensuel : 3 350 € (Foncier inclus).
Localisation : Commune côtière dynamique du Var.

L'analyse de l'expert : "Rare sur le marché, cette affaire se distingue par son équilibre financier et sa situation géographique stratégique. Le CA de plus de 500k€ sur ce type d'activité confirme la puissance de l'emplacement et la qualité du produit."

Contact & Dossier

Cette affaire "clés en main" représente une opportunité unique pour des professionnels exigeants.

Prix du bien 549 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 83110

Surface habitable (m²) 84 m²

Vue port

Superficie (m²) 84

Vitrine 1

Dimensions vitrines 8

Zone de chalandise port et centre ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 549 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 200 €

Bail commercial

Echéance du bail 2029-02-16

Loyer 3 150 € / mois

Bilans énergétiques

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