TABAC FDJ

Aubagne (13400)

Réf : 3115 EM

À VENDRE – TABAC • FDJ – ART DE VIVRE EN PROVENCE

Commune modifiée par discrétion pour notre clientèle.

Envie de changer de vie ? DE CHATOUVILLE COMMERCES et ENTREPRISES vous fait découvrir ce tabac FDJ, situé au cœur d’une authentique commune des Bouches-du-Rhône, où le temps semble ralentir et où la convivialité est reine.

Lieu de vie incontournable du village, ce commerce allie ambiance chaleureuse, clientèle fidèle et passage régulier, dans un cadre typiquement provençal.. Les activités Tabac – FDJ – café, offrent une rentabilité solide, tout en laissant place à des axes de développement pour les plus dynamiques.

Cadre de vie agréable, climat ensoleillé, proximité des grands axes... Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel en quête d’équilibre entre vie perso et activité rentable.

CA. 309 000 € / EBE * : 170 005 € (* après retraitement des rémunérations et charges) Une opportunité rare pour entreprendre autrement, dans un environnement où qualité de vie et travail se conjuguent au quotidien.

Prix d fonds de commerce : 580 000€ / Honoraires agence HT : 43 500€

Nos honoraires comprennent entre autres l’accompagnement et la constitution des dossiers d’agréments Tabac, FDJ… la présentation à tous les partenaires et acteurs nécessaires à l’aboutissement de votre projet, le montage des dossiers d'agréments, selon votre profil et votre expérience professionnelle (organisme de financement, avocats, expert-comptable...) Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous, notre équipe spésialisée se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Dossier complet sur demande – coup de cœur assuré

Prix du bien 623 500 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 13400

Surface habitable (m²) 40 m²

Superficie (m²) 40

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 623 500 €

Honoraires à la charge acquéreur 7,5 %

Bail commercial

Chiffre d'affaires 0 / 308 190 €
0 / 304 722 €

EBE 0 / 170 005 €
0 / 177 140 €

Loyer 11 743 € / an

Bilans énergétiques

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