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TABAC- FDJ-CAFE CENTRE HISTORIQUE D'AIX EN PROVENCE

Aix-en-Provence (13100)
Réf : 3167

De Chatouville Commerces et Entreprises vous propose une OPPORTUNITE RARE

A vendre, un superbe établissement TABAC-FDJ-VAPE-CAFÉ idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'AIX EN PROVENCE,

bénéficiant d'un emplacement de premier choix avec une forte fréquentation tout au long de l'année.

Le magasin est en exellent état, entièrement équipé, clé en main.

LES ATOUTS :

- Emplacement premium en centre historique.

- Belle clientèle fidèle et passage important.

- Excellent chiffre d'affaire avec  une rentabilité attractive.

- Aucun salarié à reprendre.

- Exploitation idéale pour un couple 

- Affaire à développer

- Commerce parfaitement entretenu

Affaire saine, rentable. A visiter sans tarder!

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande 

Prix du bien 725 000 €

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Fonds de commerce
Code postal 13100
Surface habitable (m²) 34,08 m²
Superficie (m²) 34.08
Mode de chauffage Climatisation, Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Vitrine oui
Zone de chalandise Centre historique, Cours Mirabeau, Place des Cardeurs, Facultés et écoles du centre,

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente HT honoraires inclus 725 000 €
Honoraires HT à la charge acquéreur 9,22 %
Dépot de garantie 2 000 €
Charges HT 102 €
Bail Débit de Tabac, tous les produits à fumer, CBD
Echéance du bail 2031-03-01
Chiffre d'affaires 2024 / 422 312 €
2025 / 349 458 €
Loyer 2 000 € / mois

Bilans énergétiques

DPE GES
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